Договор на найм (аренду) квартиры

Договор без дополнительных документов (приложений)
Договор с приложениями в формате ZIP

Замечания по Договору.

1. Договор объемный (18 страниц) и, на сколько удалось это сделать, охватывает большинство, если не все, аспекты сдачи квартиры в наем. Зачем так много? А чтобы потом, в процессе проблем и выяснения, кто не прав, можно было бы на соответствующий пункт сослаться, а не попусту воздух сотрясать.

2. Крайне рекомендую присваивать Договору номер, например в таком формате: № ___/__ например № МВ33/10, где М – Москва, В – Волгоградская, 33 – дом, 10 – квартира.

3. Договор не предусматривает какие-либо санкции с нанимателя за досрочное его расторжение при выполнении всех указанных в Договоре требований. Исходил из того, что пусть лучше нормально съедет и ничего не испортит.

4. Возможный вариант расчетов "за коммуналку". Наниматель в период с 10 по 15 число присылает наймодателю данные счетчиков. Наймодатель рассчитывает сумму платежа "по счетчикам" (удобно использовать для этого программу "KUP" (можно скачать по ссылкам ниже). После расчета наймодатель передает сумму к оплате нанимателю вместе с расчетом. Наниматель производи оплату. Замечание. Я не рекомендую смешивать оплату за коммуналку с оплатой за найм. Поскольку налогообложению подлежит оплата за найм, а оплата за коммуналку "по счетчиками" налогообложению не подлежит.

5. Не забудьте подписать каждую страницу.

6. Данные нанимателя заполняются ЛИЧНО нанимателем, данные наймодателя заполняются ЛИЧНО наймодателем.

7. Предлагаемый Договор это не догма и вполне может и должен правиться под конкретные условия. Но за основу вполне годится.

8. Отнеситесь к Договору серьезно. Это нужно обеим сторонам во избежании всяких никому не нужных пустых и необоснованных взаимных претензий.

----------------------

Пакет "KUP"

Расчет коммунальных платежей "по счетчикам" воды и электричества

Описание: KUP_doc.zip

Пакет для "боевой" работы (без тестовых файлов): KUP.zip

Пакет для "попробовать" (с тестовыми файлами и требующий минимальных настроек): KUP_ttr.zip

Для кого эта система?

Для всех тех, кому приходиться ежемесячно самому расчитывать сумму коммунальных платежей и прежде всего это конечно

наймодатели (арендодатели) для выставления "счета" нанимателю (арендатору) да и не только для этого.

Данный пакет подлежит свободному распространению и копированию в состоянии "как есть" и распространяется в виде ZIP архива и не требует инсталляции. Достаточно лишь разархивировать полученный архив с каталогами.

Программы работают под системами WINDOWS начиная с XP.

Основные принципы работы системы

Главной целью было сделать так, чтобы было максимально удобно пользоваться исходя из принципа - задал показания счетчиков - получил результат в рублях и копейках. В следующем месяце сделал тоже самое (и только это), и тоже получил результат без каких либо дополнительных действий. Причем результат должен отображаться как на дисплее так и быть сохраненным в виде текстового файла понятного формата.

Все это сделано с помощью бесплатной системы TC++ от Borland 2006 года выпуска. А те кто волнуется, что в программе есть "плохие" закладки, ворующие данные - просто запускайте прогу без соединением с инетом.

Более подробная информация в документации: KUP_doc.zip

Пакет для "боевой" работы (без тестовых файлов): KUP.zip

Пакет для "попробовать" (с тестовыми файлами и требующий минимальных настроек): KUP_ttr.zip